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Invest Shanghai
上海是中国近代工业的发源地和最大的工商业城市。如今，作为全球著名的国际化大都市，在建设“五个中心”过程中，发展方式正从外延扩张转为内涵提升、增量建设转向存量盘活的城市更新阶段。
为了进一步展现上海具有历史感、多样性、特色化的发展空间，在上海市经济和信息化委员会的指导下，市投资促进中心联合上海产业转型发展研究院，从数百个城市更新项目中选出50个代表性项目，推出《投资上海·城市更新篇》招商手册，为海内外企业来沪投资兴业提供更多的空间选择。
投资上海推出【城市更新】特辑，一辑一区，带您从产业、建筑和配套等角度出发，了解上海各区城市更新代表性项目，以及上海特有的城市魅力和文化底蕴。
静安区
01 张园
项目概况
张园位于威海路588弄，距地铁12号线南京西路站400米，地上建筑6.2万平方米，地下建筑8.8万平方米，其中，已投入运营的西区建筑面积为1.85万平方米。张园至今已有140余年历史，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群之一，见证了沪上第一盏公共电灯点亮，第一辆自行车亮相，第一个室外照相馆开张，第一部华人电影公映......
经保护性修缮之后,如今张园已重新回归它本来的功能公共活动和文化娱乐中心，众多重奢品牌云集，包括安垲第俱乐部(Arcadia Club)安垲第-张园海派化交流中心、路易威登(Louis Vuitton)、希思黎（Sisley）、而意（RE）、Amouage、蓝瓶咖啡(Blue Bottle Coffee)等。
主导产业
主导产业：国际商业、时尚消费
头部企业：路威酩轩集团、希思黎、AMOUAGE等
项目特色
项目内保留42栋历史风貌建筑，为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群。每一栋建筑都有其独特的历史印痕，在周边高楼簇拥下，形成一片独特街景。
02 现所
项目概况
现所位于延平路98-1号，距地铁7号线昌平路站约1000米，建筑面积近2万平方米，前身为萃众毛巾厂。现成为集创意办公、品牌展示、艺术体验、时尚消费等为一体的国际街区，已有近50个国内外品牌在此聚集。
主导产业
主导产业：创意设计、时尚品牌、艺术展示、运动体验等
头部企业：FREITAG、“示场”、ALLUNEEDNOW、Snow Peak等
项目特色
将原有厂房“修旧如新”，用纯白建筑色彩配极简的几何线条，偶尔能窥见一角老厂房的斑驳痕迹。经过艺术的重塑，既保留了历史积淀，又融入了当代审美元素，蜕变成多元功能的产业新空间。
03 尚街UYAO55
项目概况
“尚街UYAO55”位于余姚路55号，距地铁7号线昌平路站约800米，建筑面积近2万平方米，前身为上海第六织布厂。改造后，“尚街UYAO55”成为集时尚办公、零售商业、特色展示与餐饮等为一体的时尚办公活动新地标。
主导产业
主导产业：时尚办公、零售商业、特色展示
头部企业：丹麦家居品牌STUDIO9、意大利健身器材品牌 Technogym 、丹麦服装贸易品牌DK COMPANY等
项目特色
园内打造了STUDIO9空间，汇集HAY、&Tradition、VERPAN与FRANDSEN四个设计品牌，超2000平方米的品牌空间兼具共享办公、休闲娱乐、艺术、社交等功能，可满足设计爱好者对生活的全方位需求。
04 静安新业坊
项目概况
静安新业坊位干汶水路210号，距地铁1号线汶水路站约800米，前身为上海冶金矿山机械厂。改造后，具有时代烙印的墙体及标语、红砖式厂房、斜顶木质屋架和内部排架结构与绿植都被保留下来。如今这里成为以“文创+科创”产业为核心，重点关注文化创意、体育竞技、数据智能、现代服务业等多维度的产业资源。
主导产业
主导产业：文化创意、体育竞技、数据智能、现代服务业
头部企业：SMT、UFC、新创华、佳能光学、遇见博物馆
项目特色
园区设有“M-HUB静安”演播室及“嘉樂”多功能剧场，为园区及周边文化设施提供配套，入驻企业还可享受影视内容制作云服务平台、新媒体推广等优质服务。
05 宏慧·视界BOX
项目概况
宏慧·视界BOX位于汶水路40号，距地铁1号线汶水路站约980米，建筑面积约9.3万平方米，前身为上海迅达电梯厂。园区定位于科创与电竞两大特色产业双核驱动，目前已形成行业上下游产业链聚集地。
主导产业
主导产业：科创、电竞
头部企业：腾讯电竞、网映文化NeoTV、YogoRobot、JDG电竞战队、青瞳视觉等
项目特色
项目聚焦电竞、科创两大产业。其中，受“灵石中国电竞中心”及静安体育中心“王者荣耀KPL”主赛场的产业辐射，随电竞巨头“腾讯”、国内专业电竞赛事运营公司“NeoTV”等入驻，园区已形成以内容制作、视频比赛制作、产品开发、电竞培训等为一体的泛电竞产业链。同时项目设有多媒体共享中心、白领食堂等多元化配套，满足企业品牌发布、商务会议、员工用餐等各类商务需求。
06 %莘荟
项目概况
项目位于北宝兴路624号，距离延长路地铁站和上海马戏城地铁站均约800米，建筑面积约4.4万平方米，前身为上海联华生鲜食品加工配送中心。改造后拥有特色商业、创意办公以及长租公寓，成为集工作、居住、休闲于一体的复合街区。
主导产业
主导产业：社区商业、创意办公、精致公寓。
头部企业：大宁莘笙市集、小小特工、盒马奥莱、小河迷仓。
项目特色
项目以原有老厂房为基底，以步行15分钟可达生活圈为尺度，让原先封闭的联华生鲜冷链厂成为提供开放式全龄生活体验的乐园，通过社区共建和共享的方式，打造集聚幸福感和归属感的友好社区。